【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】奢侈稅上路後，房市起伏不定，臺(tái)灣搜房網(wǎng)表示，民眾保持觀望態(tài)度，不敢隨意投資。不少屋主由售轉(zhuǎn)租，市場(chǎng)上多了許多包租公、包租婆，根據(jù)租屋網(wǎng)路平臺(tái)臺(tái)灣租屋網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，以2012年臺(tái)北市各行政區(qū)的住宅單價(jià)與租金行情來(lái)計(jì)算報(bào)酬率後，臺(tái)北市房?jī)r(jià)漲得兇，但是有意作出租生意、享受被動(dòng)收入的民眾，可能要失望了，因?yàn)榉績(jī)r(jià)高，租金卻沒(méi)跟上房?jī)r(jià)上漲的腳步。

許多人夢(mèng)想能在臺(tái)北市置產(chǎn)，希望除了自住之外，更可以有多餘的房子作出租，總認(rèn)為臺(tái)北市的外來(lái)客多，租屋需求量大，房子一定能很快地租出去。

臺(tái)灣搜房網(wǎng)表示，一般民眾可能沒(méi)想到，臺(tái)北市的租金行情不如房?jī)r(jià)一般水漲船高，貿(mào)然投資租屋市場(chǎng)，其實(shí)會(huì)拖長(zhǎng)回本的時(shí)間。出了臺(tái)北市之後，雖然租屋的需求量降低，但是投資報(bào)酬率卻相當(dāng)漂亮。不論是桃園、新竹、臺(tái)中或是高雄，投資報(bào)酬率都遠(yuǎn)高於雙北。尤其是現(xiàn)在積極建設(shè)與規(guī)劃的臺(tái)中市，還未將偏僻地區(qū)與熱門區(qū)域等兩大極端值抽離，投資報(bào)酬率就已高達(dá)35%。

臺(tái)灣搜房網(wǎng)指出，現(xiàn)在銀行臺(tái)幣定存3年的最高利率為1.475%，其實(shí)與臺(tái)北市租屋市場(chǎng)的投報(bào)率相差無(wú)幾，建議大家想要投資租屋市場(chǎng)時(shí)，不妨向南移動(dòng)，並鎖定租屋需求量較高的區(qū)塊，如大學(xué)學(xué)區(qū)或商辦區(qū)域等。